WASHINGTON, 18 de agosto de 2022 – El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) anunció que Akiptan, Inc., Cherokee Nation Economic Development Trust Authority (CNEDTA) y Shared Capital Cooperative han sido aprobados o aprobados condicionalmente como prestamistas intermediarios a través del Programa de Refinanciación de Propiedades para Herederos (HPRP). Una vez que se cierren los préstamos HPRP con estos prestamistas, estos ayudarán a los productores agrícolas y a los propietarios de tierras a resolver los problemas de sucesión y propiedad de las tierras de los herederos. Además, el USDA alienta a más prestamistas intermediarios, incluidas cooperativas, uniones de crédito y organizaciones sin fines de lucro, a presentar solicitudes. Actualmente, hay más de $100 millones de fondos HPRP disponibles para estos préstamos competitivos.
La propiedad de los herederos es la tierra familiar que se ha transmitido a los descendientes sin un testamento o escritura que demuestre la propiedad. Sin una prueba de propiedad, puede resultar difícil para los herederos obtener beneficios federales para las granjas y podría obligar a terceros a realizar ventas de particiones. Los problemas de propiedad de los herederos han sido durante mucho tiempo una barrera para que muchos productores y propietarios de tierras accedan a los programas y servicios del USDA, y este programa de préstamos brinda acceso a capital para ayudar a los herederos a encontrar una solución.
“Gracias a esta oportunidad, los herederos pueden formalizar la propiedad de la tierra y las cuestiones sucesorias, que durante mucho tiempo han impedido a muchas personas acceder a los programas y servicios del USDA”, dijo Zach Ducheneaux, administrador de la Agencia de Servicios Agrícolas (FSA) del USDA. “El USDA está comprometido a revisar las políticas para que sean más equitativas y este programa es una parte fundamental del esfuerzo por brindar oportunidades para incorporar y conservar tierras agrícolas y permitir que los productores de todo el país creen riqueza generacional”.
Cesión a los herederos
Los prestamistas intermediarios del HPRP volverán a prestar fondos a los herederos elegibles para resolver problemas de título mediante la financiación de la compra o consolidación de los intereses de la propiedad y los costos de financiación asociados con un plan de sucesión. Esto también puede incluir los costos y las tarifas asociados con la compra de los intereses fraccionarios de otros herederos en la propiedad de propiedad conjunta para sanear el título, así como los costos de cierre, las tasaciones, las búsquedas de títulos, las inspecciones, la preparación de documentos, la mediación y los servicios legales.
¿Quién es elegible?
Los prestamistas intermediarios pueden otorgar préstamos a los herederos que:
- Son personas físicas o jurídicas con facultades para contraer deudas y resolver la propiedad y sucesión de una finca propiedad de múltiples propietarios;
- Es un familiar o heredero legal relacionado por sangre o matrimonio con el propietario anterior de la propiedad;
- Acordar completar un plan de sucesión.
Se trata de préstamos (no subvenciones) y deberán devolverse a tasas de interés establecidas por los prestamistas.
Los herederos no pueden utilizar los préstamos para ningún tipo de mejora de tierras, fines de desarrollo, adquisición o reparación de edificios, adquisición de bienes personales, pago de costos operativos, pago de honorarios de intermediarios o costos similares.
¿A quién pueden contactar los herederos para obtener información adicional?
- Área de servicio: A nivel nacional, dirigido al territorio indígena.
- Contacto: Skya Ducheneaux , (605) 964-8081
Autoridad de Desarrollo Económico de la Nación Cherokee (CNEDTA)
- Área de servicio: Productores en áreas rurales (según lo designado por el USDA) de los 14 condados, en su totalidad o en parte, que abarcan la Reserva de la Nación Cherokee. Los prestatarios deben residir en el Área de servicio y la tierra debe ser tierra agrícola ubicada en el Área de servicio.
- Contactos: Stephen Highers , (918) 207-3955; y Brian Wagman , (918) 453-5531, sbac@cherokee.org
Cooperativa de Capital Compartido , que tiene una asociación con la Federación de Cooperativas del Sur
- Área de servicio: Productores en los estados de: Alabama, Florida, Georgia, Luisiana, Mississippi y Carolina del Sur
- Contacto:
- Cooperativa de capital compartido, 612-767-2113, heirsloans@sharedcapital.coop , o en sharedcapital.coop/heirs-property-relending-program
- Federación de Cooperativas del Sur, loanfund@federation.coop ; o info@federation.coop
Además, el USDA compartirá información en farmers.gov/heirs/relending .
La FSA puede brindar asistencia adicional a través de los programas de préstamos operativos y de propiedad agrícola para ayudar a los herederos a financiar otras necesidades de crédito junto con un préstamo HPRP proporcionado por un intermediario.
Información para prestamistas
El USDA también está abriendo una segunda oportunidad para las entidades elegibles interesadas en convertirse en prestamistas intermediarios bajo el HPRP. Hay préstamos disponibles de hasta $5 millones con un interés del 1%. Una vez que se abra el nuevo período de solicitud, los prestamistas elegibles pueden presentar su solicitud utilizando el formulario de solicitud del HPRP (FSA-2637) (PDF, 450 KB) y proporcionar la documentación de solicitud requerida, incluido un plan de refinanciamiento, una copia de la certificación de CDFI, un estado financiero de los últimos tres años, un estado financiero actual, documentos de constitución y cualquier documento de respaldo relacionado con la experiencia.
Envíe estos documentos electrónicamente a sm.fpac.fsa.wdc.hprp@usda.gov o por correo postal a Heirs' Property Relending Program, Office of the Deputy Administrator for Farm Loan Programs FSA, US Department of Agriculture 1400 Independence Avenue SW, Stop 0522 Washington, DC 20250-0522. Actualmente hay más de $100 millones disponibles para estos préstamos. Los prestamistas intermediarios aprobados determinarán las tasas, los términos y la estructura de pago de los préstamos a los herederos sujetos a la aprobación del USDA, y las tasas de interés cubrirán el costo de operación y mantenimiento del préstamo.
Los prestamistas intermediarios deben:
- estar certificada como institución financiera de desarrollo comunitario, y
- tener experiencia y capacidad para otorgar y prestar servicios de préstamos agrícolas y comerciales de naturaleza similar.
Si las solicitudes exceden la cantidad de fondos disponibles, la FSA priorizará a los solicitantes que:
- tener al menos 10 años o más de experiencia con agricultores socialmente desfavorecidos; y
- Se encuentran en estados que han adoptado un estatuto consistente en la promulgación o adopción de la Ley Uniforme de Partición de Bienes de los Herederos (UPHPA, por sus siglas en inglés) y recibirán preferencia. Una lista de estos estados está disponible en farmers.gov/heirs/relending .
Más información
Si bien los propietarios de las propiedades de los herederos pueden carecer de pruebas de propiedad o control de la tierra, la FSA ofrece opciones alternativas que permiten que un heredero obtenga un número de finca. En los estados que han adoptado la UPHPA, los productores pueden proporcionar documentos específicos para recibir un número de finca.
Para obtener más información sobre la propiedad de los herederos, HPRP o UPHPA, visite farmers.gov/heirs o farmers.gov/heirs/relending .
El USDA influye en la vida de todos los estadounidenses todos los días de muchas maneras positivas. En la administración Biden-Harris, el USDA está transformando el sistema alimentario de Estados Unidos con un mayor enfoque en una producción alimentaria local y regional más resiliente, mercados más justos para todos los productores, garantizando el acceso a alimentos seguros, saludables y nutritivos en todas las comunidades, creando nuevos mercados y flujos de ingresos para agricultores y productores que utilicen prácticas alimentarias y forestales inteligentes en relación con el clima, realizando inversiones históricas en infraestructura y capacidades de energía limpia en las zonas rurales de Estados Unidos, y comprometiéndose con la equidad en todo el Departamento eliminando barreras sistémicas y creando una fuerza laboral más representativa de Estados Unidos. Para obtener más información, visite usda.gov .
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El USDA es un proveedor, empleador y prestamista que ofrece igualdad de oportunidades.
