El Programa de Préstamos Garantizados para Viviendas Unifamiliares del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos para el Desarrollo Rural ofrece a los prestamistas opciones para ayudar a los compradores de viviendas a financiar viviendas en las zonas rurales de los Estados Unidos. Esto incluye las casas prefabricadas, que pueden ayudar a aumentar la oferta de viviendas en las zonas rurales de los Estados Unidos y poner la propiedad de una vivienda al alcance de millones de personas.
A través del Programa de Préstamos Combinados para Construcción y Vivienda Permanente (PDF, 158 KB), el USDA y sus socios prestamistas se aseguran de que los sueños de millones de personas de lograr ser propietarios de una vivienda se hagan realidad sin requerir un pago inicial.
En virtud de este programa, el USDA garantiza el 100 % del valor tasado de la vivienda y el terreno. El programa también ayuda a los prestamistas a financiar los costos del terreno, los costos de cierre, el desarrollo del sitio y los costos de instalación y configuración de la vivienda. También permite a los prestamistas obtener la garantía del pagaré del préstamo por adelantado, lo que crea más flexibilidad tanto para el prestamista como para el prestatario.
Por ejemplo, el socio crediticio del USDA, Metroplex Mortgage Services Inc., está trabajando con la agencia para garantizar que las personas en las zonas rurales de Florida, Texas, Tennessee y Alabama tengan un lugar al que llamar hogar.
Sean Stephens, presidente de Metroplex Mortgage Services Inc., dijo que la empresa recientemente ayudó a una madre soltera a comprar una casa prefabricada nueva con el Programa de Préstamos Combinados de Construcción a Permanente. Pudo calificar gracias al requisito de no pago inicial y a la flexibilidad del programa.
Guild Mortgage, con sede en San Diego, California, está financiando cuatro casas prefabricadas a través del Programa de Préstamos de Garantía de Viviendas Unifamiliares para ayudar a las personas de la comunidad de Paradise afectadas por los incendios forestales a acceder a viviendas asequibles lo antes posible. Las casas son de un tipo de construcción conocido como CrossMod. Este tipo de casas combina las características de las casas construidas en el lugar con los métodos innovadores y eficientes de la construcción en fábrica y da como resultado un producto que parece una casa tradicional construida con estructura de madera.
Lista de verificación para prestamistas
Si es un prestamista interesado en financiar la construcción de una casa prefabricada nueva a través del Programa de Préstamos Combinados para Construcción y Vivienda Permanente del USDA, aquí le ofrecemos algunos consejos que debe tener en cuenta. Para recibir financiación del USDA Rural Development, la unidad debe ser nueva y:
- Transportado directamente del fabricante al sitio donde será financiado.
- Tener una superficie construida no menor de 400 pies cuadrados.
- Instalado sobre una base permanente construida de acuerdo con las pautas de la FHA.
- Cumplir con el Estándar Federal de Seguridad y Construcción de Casas Prefabricadas.
- Certificado por su constructor de que se han cumplido los requisitos térmicos.
Para obtener más información, visite Programa de préstamos garantizados para viviendas unifamiliares | Desarrollo rural (usda.gov) .
