WASHINGTON, 16 de mayo de 2016 – El Administrador del Servicio de Vivienda Rural del USDA, Tony Hernández, anunció hoy una serie de cambios que harán que sea más rápido y más barato para los propietarios de viviendas refinanciar sus hipotecas del USDA.
"Estos cambios reafirman el compromiso de la Administración Obama con los estadounidenses de clase media, y me complace que sigamos ofreciendo viviendas asequibles para apoyar a las economías prósperas de las comunidades rurales", dijo Hernández. "Ayudar a los propietarios de viviendas a refinanciar sus viviendas para reducir sus pagos mensuales y aprovechar las bajas tasas de interés traerá más capital a los residentes rurales y a las comunidades donde viven y trabajan".
Los cambios entran en vigor el 2 de junio de 2016 y se aplican a las hipotecas emitidas a través del USDA y aquellas en las que el USDA ha emitido una garantía de nota de préstamo.
Los propietarios que hayan estado al día con sus hipotecas durante los últimos 12 meses ya no tendrán que solicitar una tasación, presentar un informe crediticio ni someterse a un cálculo de la relación deuda-ingresos cuando refinancien su hipoteca a un plazo de 30 años. Estos cambios ahorrarán tiempo y dinero.
El USDA comenzó a probar estos cambios en un programa piloto de 2012 que luego se amplió para incluir a 34 estados y Puerto Rico. Hasta la fecha, casi 9.500 propietarios de viviendas han refinanciado sus hipotecas. Algunos prestatarios ahorraron hasta $600 al mes. El ahorro promedio es de alrededor de $150 por mes.
Las normas simplificadas son coherentes con los estándares de préstamos de la industria bancaria. Estos préstamos refinanciados, como todos los préstamos para vivienda del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos para el Desarrollo Rural, cumplen con rigurosos estándares de evaluación y se otorgan únicamente a prestatarios calificados. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y el Departamento de Asuntos de Veteranos tienen programas similares para los estadounidenses a los que prestan servicios.
Los propietarios de viviendas interesados con garantías de préstamos del USDA deben comunicarse con su prestamista para obtener información sobre los procedimientos de refinanciación. Los propietarios de viviendas con préstamos directos del USDA deben comunicarse con un especialista en vivienda del USDA.
Para obtener más detalles sobre estos nuevos cambios, consulte la página 26461 del Registro Federal del 3 de mayo. Para obtener más información sobre los programas de vivienda del USDA , comuníquese con un especialista en vivienda en la oficina de Desarrollo Rural del USDA más cercana. Hay una lista de oficinas estatales disponible en: http://www.rd.usda.gov/contact-us/state-offices .
Desde 2009, el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA Rural Development, #USDARD) ha ayudado a 1,1 millones de residentes rurales a comprar viviendas; ha invertido 11 mil millones de dólares para iniciar o ampliar 103.000 empresas rurales; ha financiado casi 7.000 instalaciones comunitarias, como escuelas, centros de seguridad pública y de atención de la salud; ha financiado 185.000 millas de líneas de transmisión y distribución de electricidad; y ha ayudado a llevar acceso a Internet de alta velocidad a casi 6 millones de residentes y empresas rurales. Para obtener más información, visite www.usda.gov/results .
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El USDA es un proveedor, empleador y prestamista que ofrece igualdad de oportunidades.
