WASHINGTON, 1 de febrero de 2012 – El Secretario de Agricultura Tom Vilsack anunció hoy que el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos está lanzando un programa piloto para ayudar a los prestatarios rurales a refinanciar sus hipotecas y así reducir sus pagos mensuales. Esta iniciativa es parte de los esfuerzos continuos de la Administración para ayudar a las familias de clase media, crear empleos y fortalecer la economía. El Programa Piloto de Refinanciación Rural Garantizada para Viviendas Unifamiliares funcionará en 19 estados para propietarios de viviendas que tengan préstamos otorgados o garantizados por el Departamento de Desarrollo Rural del USDA. Estos estados se encuentran entre los más afectados por la caída del mercado inmobiliario.
"Mediante iniciativas como la que anunciamos hoy, la Administración Obama está tomando medidas enérgicas para luchar por los propietarios de clase media que han respetado las reglas y están tratando de salir adelante", dijo Vilsack. "Este programa piloto ayudará a los propietarios a aprovechar las tasas de interés históricamente bajas y, al trabajar en estrecha colaboración con los prestamistas, estamos ayudando a los propietarios rurales a proteger una de las inversiones más importantes que harán en su vida".
El Departamento de Desarrollo Rural del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) estima que 235.000 propietarios de viviendas serán elegibles para refinanciar sus préstamos, lo que se espera que les permita ahorrar una cantidad considerable de tiempo y dinero. Para ser elegibles en virtud de este programa piloto, los prestatarios deben haber realizado sus pagos hipotecarios a tiempo durante 12 meses consecutivos. No tienen que obtener nuevos informes crediticios, inspecciones de la propiedad ni tasaciones de la vivienda. Los préstamos refinanciados deben tener tasas inferiores a la tasa de interés original. Los plazos no pueden superar los 30 años. No se permite el retiro de efectivo al prestatario.
El programa piloto, de dos años de duración, está abierto a propietarios de viviendas en Alabama, Arizona, California, Florida, Georgia, Illinois, Indiana, Kentucky, Michigan, Mississippi, Nevada, Nueva Jersey, Nuevo México, Carolina del Norte, Ohio, Oregón, Rhode Island, Carolina del Sur y Tennessee. El rendimiento del programa piloto se evaluará después de dos años para evaluar si se debe continuar, finalizar o hacerlo permanente.
El programa piloto amplía la ayuda continua del USDA a los propietarios de viviendas rurales. En 2010, el Departamento de Desarrollo Rural del USDA estableció una política agresiva de modificación de los préstamos garantizados que ayuda a los propietarios de viviendas que están en mora con sus hipotecas. Estos propietarios pueden reducir sus pagos mensuales mediante una modificación del préstamo que reamortiza sus pagos en un plazo de hasta 40 años, reduce su tasa de interés o ambas cosas. El USDA también tiene un programa de "Adelanto de recuperación hipotecaria" en el que el Departamento proporciona a los prestamistas garantizados hasta 12 meses de pagos hipotecarios en nombre de los prestatarios que se han retrasado en sus pagos debido a la pérdida del empleo u otras dificultades.
Permitir que los propietarios rurales que tengan préstamos hipotecarios otorgados o garantizados por el USDA refinancien sus viviendas traerá más capital a las zonas rurales de Estados Unidos y aliviará las cargas financieras de los propietarios. Este programa piloto no costará dinero adicional a los contribuyentes.
Todos los préstamos para vivienda del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos para el Desarrollo Rural cumplen con rigurosos estándares de evaluación y se otorgan únicamente a prestatarios calificados. No son préstamos de alto riesgo.
Los préstamos y subsidios para vivienda de Rural Development marcan una diferencia significativa en las vidas de miles de estadounidenses que viven en zonas rurales de todo el país. Estas inversiones impulsan las economías rurales y crean empleos.
El Programa Piloto de Refinanciación Rural del SFHG complementa el reciente anuncio del Presidente Obama de ayudar a los propietarios de viviendas responsables y sanear el mercado inmobiliario. Las medidas que están tomando el Presidente y el USDA ayudarán a estabilizar las comunidades y a las familias de clase media en todo el país.
Desde que asumió el cargo, la administración del presidente Obama ha tomado medidas históricas para mejorar las vidas de los estadounidenses rurales, darles trabajo nuevamente y construir economías prósperas en las comunidades rurales. Desde la propuesta de la Ley de Empleo Estadounidense hasta la creación del primer Consejo Rural de la Casa Blanca, presidido por el Secretario de Agricultura Tom Vilsack, el presidente quiere que el gobierno federal sea el mejor socio posible para las empresas y los emprendedores rurales y para las personas que desean vivir, trabajar y criar a sus familias en las comunidades rurales.
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El USDA es un proveedor, empleador y prestamista que ofrece igualdad de oportunidades. Para presentar una queja por discriminación, escriba a: USDA, Director, Office of Civil Rights, 1400 Independence Avenue, SW, Washington, DC 20250-9410 o llame al (800) 795-3272 (voz) o al (202) 720-6382 (TDD).
