WASHINGTON, 6 de mayo de 2022 — Los secretarios de Vivienda y Desarrollo Urbano, Marcia L. Fudge, Asuntos de Veteranos, Denis McDonough, Agricultura, Tom Vilsack y Tesoro, Janet L. Yellen, están pidiendo a los administradores de hipotecas respaldadas por el gobierno federal que hagan todo lo posible para garantizar que ninguna persona o familia experimente dificultades innecesarias o ejecuciones hipotecarias mientras haya asistencia disponible a través del Fondo de Asistencia para Propietarios de Vivienda .
Los impactos económicos y de salud pública de la pandemia ponen a millones de propietarios de viviendas en riesgo de perder sus hogares. Por este motivo, el Plan de Rescate Estadounidense del presidente Biden creó el HAF para brindar cerca de $10 mil millones en apoyo financiero para ayudar a las familias a superar estos desafíos y permanecer en sus hogares.
Instamos encarecidamente a todos los proveedores de servicios hipotecarios respaldados por el gobierno federal a que suspendan los procedimientos de ejecución hipotecaria cuando un administrador del programa HAF les notifique que hay una solicitud de HAF pendiente para evitar daños innecesarios a los propietarios de viviendas vulnerables. Suspender cualquier procedimiento pendiente es un paso vital para mantener a las familias en sus hogares mientras reciben asistencia a través del programa HAF y es coherente con la intención del Congreso de implementar el programa HAF para proteger a los propietarios de viviendas vulnerables.
Durante cualquier pausa de este tipo, alentamos a los propietarios y a los proveedores de servicios a que sigan trabajando juntos en las opciones de mitigación de pérdidas para garantizar que los propietarios vulnerables que reúnen los requisitos para recibir asistencia puedan elegir la mejor manera de permanecer en sus hogares y utilizar plenamente los recursos disponibles. También alentamos encarecidamente a los proveedores de servicios a que ofrezcan estas opciones de mitigación de pérdidas a los prestatarios que tienen dificultades para realizar los pagos de sus hipotecas, incluidos aquellos que son elegibles para la financiación de HAF.
El Tesoro insta a los administradores del programa HAF a tomar medidas para garantizar que sus programas agilicen la tramitación de las solicitudes de los propietarios con procedimientos de ejecución hipotecaria pendientes, incluida la determinación de la elegibilidad del propietario para HAF y en todas las comunicaciones con el proveedor de servicios con respecto a la solicitud del propietario. El Tesoro también alienta a los programas HAF a desarrollar procedimientos acelerados para tratar con los propietarios con amenazas inmediatas a la estabilidad de la vivienda y para apoyar a los propietarios que puedan beneficiarse de las opciones de mitigación de pérdidas de las agencias. Este apoyo puede incluir proporcionar a los propietarios acceso a agencias de asesoramiento sobre vivienda aprobadas por HUD o un gobierno tribal, así como servicios legales. Además, el Tesoro ha alentado la colaboración entre los programas HAF y sus proveedores de servicios para desarrollar la infraestructura que respalde la comunicación oportuna y precisa sobre los programas y entre los proveedores de servicios.
Además de instar a los proveedores de servicios a que pongan los fondos HAF a disposición de los propietarios de viviendas, nuestros departamentos han tomado una serie de medidas para garantizar que los propietarios de viviendas tengan el apoyo necesario para recuperarse. Seguiremos explorando actualizaciones de nuestras opciones de retención de viviendas para mitigación de pérdidas para que los proveedores de servicios las utilicen como parte de un enfoque de toda la administración para ayudar a las familias que están atrasadas en los pagos de la vivienda debido a los impactos económicos de la pandemia.
Recursos:
HUD, VA y USDA han publicado actualizaciones de sus Preguntas frecuentes sobre HAF para hipotecas aseguradas por la FHA y préstamos para vivienda de VA y USDA para incluir orientación sobre que los proveedores de servicios deben pausar las acciones de ejecución hipotecaria mientras las solicitudes de HAF estén pendientes. Las preguntas frecuentes sobre HAF están disponibles en estos enlaces: FHA (término de búsqueda “HAF”), VA y USDA .
La administración Biden-Harris ha adoptado numerosas medidas en todas las agencias para garantizar que los propietarios de viviendas tengan el apoyo necesario para recuperarse de los efectos de la pandemia de COVID-19: Hoja informativa de la Casa Blanca: La administración Biden anuncia acciones adicionales para prevenir ejecuciones hipotecarias .
La Agencia de Protección Financiera del Consumidor publicó una publicación de blog que incluye las expectativas de los proveedores de servicios y recursos para los propietarios de viviendas: Uso del Programa del Fondo de Asistencia para Propietarios de Vivienda para ayudar a los prestatarios a prevenir la ejecución hipotecaria .
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El USDA es un proveedor, empleador y prestamista que ofrece igualdad de oportunidades.
