** Descarga de audio y video de la conferencia de prensa de hoy disponible aquí **
WASHINGTON, 29 de julio de 2021 — El Secretario de Agricultura Tom Vilsack anunció hoy durante una conferencia de prensa con el Senador estadounidense Raphael Warnock, el Congresista estadounidense Sanford D. Bishop, Jr. y la Congresista estadounidense Cheri Bustos que el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) está proporcionando $67 millones en préstamos competitivos a través del nuevo Programa de Recompra de Propiedades para Herederos (HPRP), que tiene como objetivo ayudar a los productores agrícolas y propietarios de tierras a resolver los problemas de propiedad y sucesión de tierras de los herederos. Los prestamistas intermediarios (cooperativas, uniones de crédito y organizaciones sin fines de lucro) pueden solicitar préstamos de hasta $5 millones al 1% de interés una vez que la Agencia de Servicios Agrícolas (FSA) abra el período de inscripción de dos meses a fines de agosto.
Una vez que la FSA selecciona a los prestamistas, los herederos pueden solicitar préstamos y asistencia directamente a esos prestamistas. Los problemas de propiedad de los herederos han sido durante mucho tiempo una barrera para que muchos productores y propietarios de tierras accedan a los programas y servicios del USDA, y este programa de préstamos brinda acceso a capital para ayudar a los productores a encontrar una solución a estos problemas.
“Si bien los afectados se encuentran en todas las áreas geográficas y culturales, muchos agricultores negros y otros grupos que han sufrido discriminación histórica han heredado propiedades de sus herederos”, dijo Vilsack. “El USDA está comprometido a revisar las políticas para que sean más equitativas y examinar las barreras que enfrentan los propietarios de las propiedades de los herederos es parte de ese esfuerzo. Esto ayuda a garantizar que protejamos el legado de estas granjas familiares para las generaciones futuras”.
El Programa de Recompra de Bienes para Herederos es otro ejemplo de cómo el USDA está trabajando para reconstruir la confianza con los agricultores y ganaderos de Estados Unidos. El HPRP es un préstamo y deberá ser reembolsado según lo estipula la Ley Agrícola de 2018.
Los beneficios del programa van mucho más allá de sus participantes. También permitirá conservar las tierras agrícolas, proteger los legados agrícolas familiares y apoyar la viabilidad económica.
Prestamistas elegibles
Para ser elegibles, los prestamistas intermediarios deben estar certificados como una institución financiera de desarrollo comunitario y tener experiencia y capacidad para otorgar y prestar servicios de préstamos agrícolas y comerciales que sean de naturaleza similar.
Si las solicitudes superan la cantidad de fondos disponibles, aquellos solicitantes con al menos 10 años o más de experiencia con agricultores socialmente desfavorecidos que se encuentren en estados que hayan adoptado un estatuto consistente en la promulgación o adopción de la Ley Uniforme de Partición de la Propiedad de los Herederos (UPHPA, por sus siglas en inglés) recibirán la primera preferencia. Una lista de estos estados está disponible en farmers.gov/heirs/relending . Se establece un nivel de preferencia secundario para aquellos que ya tienen solicitudes de los destinatarios finales en proceso, o que tienen un historial de refinanciamiento exitoso de fondos HPRP anteriores. Cuando varios solicitantes están en el mismo nivel, o no hay solicitantes en el nivel 1 o 2, las solicitudes se financiarán en el orden de la fecha en que se recibieron.
Los prestamistas intermediarios seleccionados determinarán las tasas, los plazos y la estructura de pago de los préstamos a los herederos. Las tasas de interés serán las más bajas que permitan a los intermediarios cubrir los costos operativos y de mantenimiento del préstamo.
Puede encontrar información adicional para los prestamistas, incluido cómo solicitar fondos, en la norma final del HPRP (PDF, 387 KB). El martes 3 de agosto de 2021 se realizará un seminario web sobre cómo solicitar fondos. Los prestamistas interesados deben registrarse a través de la página web de divulgación y educación de la FSA .
Cesión a los herederos
Los herederos pueden utilizar los préstamos para resolver problemas de título financiando la compra o consolidación de los derechos de propiedad y los costos de financiación asociados con un plan de sucesión. Esto también puede incluir los costos y honorarios asociados con la compra de derechos fraccionarios de otros herederos en propiedades de propiedad conjunta para sanear el título, así como los costos de cierre, las tasaciones, las búsquedas de títulos, los estudios topográficos, la preparación de documentos, la mediación y los servicios legales.
Los herederos no pueden utilizar los préstamos para ningún tipo de mejora de tierras, fines de desarrollo, adquisición o reparación de edificios, adquisición de bienes personales, pago de costos operativos, pago de honorarios de intermediarios o costos similares.
Los prestamistas intermediarios otorgarán préstamos a los herederos que:
- Son personas físicas o jurídicas con facultades para contraer deudas y resolver la propiedad y sucesión de una finca propiedad de múltiples propietarios;
- Es un familiar o heredero legal relacionado por sangre o matrimonio con el propietario anterior de la propiedad;
- Acordar completar un plan de sucesión.
En los próximos meses habrá disponible más información sobre cómo los herederos pueden obtener préstamos de los prestamistas bajo el HPRP.
Más información
La propiedad de los herederos es un término legal que se refiere a las tierras familiares heredadas sin un testamento o documentación legal de propiedad. Históricamente, ha sido un desafío para los herederos beneficiarse de los programas del USDA debido a la creencia de que no pueden obtener un número de finca sin una prueba de propiedad o control de la tierra. Sin embargo, la FSA ofrece opciones alternativas que permiten que un heredero obtenga un número de finca. En los estados que han adoptado la UPHPA, los productores pueden proporcionar documentos específicos para recibir un número de finca. Para obtener más información sobre la propiedad de los herederos, HPRP o UPHPA, visite farmers.gov/heirs/relending .
El USDA influye en la vida de todos los estadounidenses todos los días de muchas maneras positivas. En la administración Biden-Harris, el USDA está transformando el sistema alimentario de Estados Unidos con un mayor enfoque en una producción alimentaria local y regional más resiliente, mercados más justos para todos los productores, garantizando el acceso a alimentos seguros, saludables y nutritivos en todas las comunidades, creando nuevos mercados y flujos de ingresos para agricultores y productores que utilicen prácticas alimentarias y forestales inteligentes en relación con el clima, realizando inversiones históricas en infraestructura y capacidades de energía limpia en las zonas rurales de Estados Unidos, y comprometiéndose con la equidad en todo el Departamento eliminando barreras sistémicas y creando una fuerza laboral más representativa de Estados Unidos. Para obtener más información, visite www.usda.gov .
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El USDA es un proveedor, empleador y prestamista que ofrece igualdad de oportunidades.
