Aumentar la oferta de viviendas es fundamental para que millones de estadounidenses puedan tener una vivienda propia. USDA Rural Development y sus socios prestamistas tienen opciones de financiación asequibles para los compradores de viviendas que estén pensando en construir la casa de sus sueños.
A través del Programa de Préstamos Combinados para Construcción y Préstamos Permanentes del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (PDF, 158 KB), los prestamistas aprobados por el USDA con experiencia en préstamos para construcción pueden ayudar a los prestatarios que desean construir una casa. Este programa agiliza el proceso de préstamo y permite ahorrar dinero a los compradores de viviendas, ya que pagan los costos de cierre en un solo préstamo en lugar de en un préstamo para construcción y un préstamo permanente.
Este programa puede ayudar a apoyar la construcción de viviendas en zonas rurales de todo el país.
Por ejemplo, el USDA se asoció recientemente con 1st Signature Lending, con sede en Indiana, para ayudar a las personas a construir viviendas financiadas a través del Programa de Préstamos Combinados para Construcción y Vivienda Permanente. El director de operaciones, Joe Willing, destaca muchos de los beneficios del programa.
“Por supuesto, uno de los mayores beneficios que nos atrae del programa es el hecho de que estos préstamos están garantizados al cierre, incluso antes de que comience la construcción”, dijo Willing. “Esto nos da confianza para comercializar este programa de préstamos a nuestros clientes sabiendo que el USDA respalda la garantía. El USDA también ha estructurado su préstamo para su aceptación en el mercado secundario. La característica titulizada permite a un prestamista liberar capital al transferir estos préstamos al mercado secundario durante la construcción.
“[Este programa] es el programa de construcción de un solo cierre mejor redactado que existe”, afirmó. “Las pautas del programa ofrecen a los prestamistas flexibilidad en la forma en que llevan sus ofertas de préstamos al mercado. Estamos orgullosos de ser parte de la creación de viviendas asequibles, al ofrecer financiamiento asequible a través del [programa]”.
El Programa de Préstamos Combinados para Construcción y Vivienda Permanente respalda el reciente plan de acción del presidente Biden para ayudar a cerrar el déficit de oferta de viviendas de Estados Unidos en cinco años, comenzando con la creación y preservación de cientos de miles de unidades de vivienda asequibles en los próximos tres años. El plan del presidente también ayudará a los inquilinos que tienen dificultades para hacer frente a los altos costos de alquiler, con un enfoque particular en la construcción y preservación de viviendas de alquiler para familias de ingresos bajos y moderados.
Para obtener más información, descargue la hoja informativa del Programa de Préstamos Combinados para Construcción y Permanencia (PDF, 158 KB).
Los detalles se encuentran en el Capítulo 12 del Manual 1-3555 (PDF, 2 MB).
