La familia Yorgey ya estaba cansada de mudarse de una vivienda para otra y de gastar su dinero en los pagos de la renta. Ellos tenian el sueño de tener un hogar permanente de su propiedad para vivir con su familia, la cual se ha expandido. Pero esa idea estaba muy lejos de convertirse en realidad. Gracias a un nuevo programa de la agencia de Desarollo Rural del USDA y de un programa en sociedad con el Southeast Wisconsin Housing Corporation (SEWHC), su sueño se ha convertido en realidad.
Como una familia joven con intereses moderados, Tim y Allison pensaron que ellos podrían vivir en viviendas alquiladas. Tim, es un maestro de 6to grado en la Escuela Faith Christian School en Williams Bay y Allison, como ama de casa al cuidando de sus tres hijos pequeños, habían estado viviendo bajo alquiler por más de siete años.
“Nunca pensamos que se nos presentaría la oportunidad de comprar una vivienda con nuestro ingreso,” dijo Allison, “para tener la oportunidad de adquirir una vivienda, ahora era el momento ya que el mercado actual es para los compradores.” Pero todo indicaba que sería muy dificil utilizar el mercado convencional de financiamiento con los términos tradicionales. Entonces Allison encontró información en el Internet sobre los programas de vivienda propia de la agencia de Desarollo Rural del USDA y se comunicó con la oficina de RD en Wisconsin.
Los primeros pasos en el proceso fueron los de someter la solicitud, recibir su certificación y entonces la aprobación provisional. Ahora, la busqueda de su futura vivienda podría comenzar. Durante la busqueda de la vivienda para cumplir con las necesidades de la familia, Tim y Allison pasaron por muchos obstaculos y atrasos. Ellos encontraron una vivienda la cual luego de la inspección requería reparaciones y trabajo adicional y esos trabajos no podían ser incluidos en el financiamiento. Estos atrasos redujeron sus opciones para poder comprar la vivienda.
“Yo continuaba pensando que de la única manera que podríamos adquirir la vivienda era sin reparabamos la vivienda antes de comprarla, en cuyo caso estariamos dedicandole tiempo e invirtiendo dinero en una vivienda que no era de nosotros.”
Fue en este momento que Jordan Michalkiewicz, Especialista de Área de la agencia de Desarollo Rural del USDA trabajando con Tim y Allison, le informó a estos sobre un uevo programa a través del Southeast Wisconsin Housing Corporation (SEWHC) – el USDA Rural Development Purchase/Rehab Program. El Señor Art Gonzales, Executive Director de SEWHC se encotraba trabajando con la agencia de Desarollo Rural de USDA para oficialmente establecer el Purchase/Rehab Program y modificar el programa existente de subvenciones.
Luego de escuchar sobre el programa, los Yorgeys encontraron su nueva vivienda, estilo rancho de tres cuartos y dos baños, localizada a menos de una milla de la escuela donde Tim trabaja. Con la ayuda del nuevo programa ya establecido, estos podrían hacer las mejoras necesarias a la vivienda que de lo contrario no podrían haber reparado debido a su costo.
“Tim y Allison eran la pareja perfecta para este programa. Estan exitados y energizados por el programa,” dijo Michalkiewicz.
El programa Purchase/Rehab trabaja con el Programa de Préstamos Directos de Vivienda de la agencia de Desarollo Rural del USDA, con la habilidad de incluir las reparaciones trabajando con asociados como SEWHC. El Programa de Préstamos Directos de Vivienda de la agencia de Desarollo Rural no ofrece un pronto pago e intereses bajos para solicitantes que cualifican en comunidades rurales. El programa provee un interés fijo a largo plazo, el cual en el presente es 4 porciento. Los pagos hipotecarios son ajustados de acuerdo a los ingresos del hogar; por lo tanto, el interés efectivo pagado por el propietario de la vivienda puede ser reducido nuevamente mediante el subsidio de intereses para los solicitantes que cualifican.
“Este programa fue enviado por Dios, pero nosotros continuamos pensando, donde está la cojida, porque pensamos que continuariamos rentando para siempre,” dijo Allison. Los Yorgeys eran las primeras familias en participar en el Purchase/Rehab Program, no solamente en Wisconsin, pero a través de la nación.
“La Southeastern Wisconsin Housing Corporation es un asociado fuerte y conoce a los clientes que nosotros queremos servir. Estamos contentos de trabajar conjuntamente con el Southeastern Wisconsin Housing Corporation en el programa Purchase/Rehab,” dijo Stan Gruszynski, Director Estatal de la agencia de Desarollo Rural. “Ser el propietario de su propia vivienda es parte del Sueño Americano y obtener financiamiento en áreas rurales puede ser dificil, pero la agencia de Desarollo Rural del USDA y SEWHC estan aquí para ayudar,” añadio
Gruszynski. “Al abrir puertas para crear oportunidades adicionales para que los clientes se conviertan en propietarios de su vivienda, estamos ayudando a mejorar la calidad de vida de nuestros ciudadanos y nuestras comunidades rurales y esos es exactamente lo que este programa está logrando.”
Para información adicional sobre los programas de vivienda de la agencia de Desarollo Rural del USDA oprima aqui here.
